朝阳出了个大悦城
作者
先进功能工具智能构建
周总的办公处就在大悦城对面的写字楼内，透过玻璃能清晰看到它的每个动作与变化。周总“有点紧张”地望着窗外的棕红色建筑，他的心略有悸动：“就像孩子出生的那一刻，是父母最紧张的一刻。目前我们假想、设定了他的性格，今后他能否深得喜爱，是我的紧张所在。但从它基因上来说我们是自信的。”
选址前瞻：我们承载着城市功能、社区功能，这比它的商业功能更重要。
朝阳大悦城，坐落在朝阳北路与青年路交叉口东北角，其中购物中心23万平方米，高档公寓7万平方米。购物中心自B1-1IF共12个楼层，设置3000个停车位。从选址到规划，大悦城历经多方调研，考察了东南亚四十余家大大小小的mall。起初，这个地方只有一栋楼，一个成熟的小区。从当时的情景来看，商业味儿不浓。然而，我们站在今天看，已验证大悦城的选址是成功了，因为，这里将集中地铁、公交等多种出行工具，交通越加便利。并得益于城市发展的重心东移，区域内已经云集了众多高档住宅，逐渐成为“中央生活区”。
“从一个经营者来说，一个大型的城市综合体是一个城市的核心，能实现聚合效应。朝阳大悦城带来的商机是不可争议的。从拉动周边房价的来看，很多楼盘打广告都将大院城作为噱头。”周总会心地肯定了当初的选择。在大悦城建成后以先进的消费概念，丰富的业态与经营品种融入人们的生活，极大地缓解朝青板块商业严重不足的现状，成为北京市场极具地标性与文化性的超大型、一站式休闲购物中心。
目前，朝阳大悦城拥有AEON百货及超市、蓝天城职业体验馆、金逸国际影城、歌友汇KTV等主力店铺；超过70家餐饮店铺，涵盖了金钱豹国际美食总汇、唐宫海鲜舫、熔宴、便宜坊、至爱等大型餐饮，集合了HUGO BOSS、Brooks Brothers、Tommy Hilfiger，MISS SIXTY、Sephom等200余家时尚名品店，是集购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲等六大主题于一体的大型购物中心。当然，大悦城的硬件设施仍然坚持高起步：高智能飞天梯、室内喷泉水景、艺术陈列空间、心语广场、园林广场、大型户外LED屏幕、互动触摸查询机等，也为消费者带来极致奇幻愉悦的休闲体验。周总认为一个真正意义上的购物中心，其承载的城市功能、社区功能要比它的商业功能更重要。
“双城”差异：一母同胞，一衣带水。
顾名思义，“双城”即为西单大悦城、朝阳大悦城。从体量上来看；朝阳大悦城更具雄霸之气，但按照周总的话来讲，他们像哥俩一样，各具性格、不分你我；听起来这两个词有些矛盾，其实不然。
各具性格：依据周边的消费环境。商圈的环境因地制宜，要与其所在位置的商业特点匹配；另外从建筑物自身的体量等来看，在业态分布、商户组合上要适当调整。
不分你我：“双城”有着一致的内涵，一致的文化核心理念—时尚、年轻、品位、潮流，提供平民化的时尚商品。
“两者有着不同的成长经历，却富含统一的精髓。对两个大悦城的运营理念、运作手法、核心理念上，我们是强复制的；而在品牌组合等方面，我们是相对弱化的复制。”周总强调不能将两者有好坏之分，而是客观因素决定的特点及优势。比如西单大悦城所在位置是一个成熟的商圈，它以一个时尚潮流风向标的形式出现，面临的压力是如何在竞争激烈的商圈里脱颖而出；而朝阳大悦城是要将时尚升华，让光顾于此的顾客找到时尚的真谛。因此，朝阳大悦城所处环境，决定了它的自身压力——如何在一个住宅区构建一个新商圈，并快速地让这个商圈成型，成为一个有机的、能够良性循环的城市综合体，与这个区域休戚与共。
“ARI’ON”时代：做真正意义的mall。
何为“ART ON”?是将空间艺术与商业视觉完美融合，构筑让消费者能够轻松闲暇的游走、随意的感知艺术、体验自然与人文，营造惬意心情的高品质时尚生活空间，并倡导“快乐生活”的消费理念。通俗来讲就是让mall还原本意——带盖的街道，满足人们在物质和精神的双层需要。
“我们力邀多个国际设计团队，在室内设计上以大自然为元素和创意灵感，沉淀了大自然的精华与生命力，将绿植、水系的生命力植入单调沉闷的购物中心，力求满足顾客内心中对绿色的向往。”周总坦言“这个提议不是为了标新立异，而是为了满足顾客精神层面的诉求，寻找精神归宿。这是一个know bow的过程。”朝阳大悦城以“灭、地、海”三元素为灵感，为整体室内环境创造变化万千的装饰景观。B1-F5以水韵幻城为主题，设置睫音喷泉、悦光叠泉、悦彩瀑布等艺术水景，同时将水的韵律、节奏、形状融入到吊挂和休息空间中，让水的灵动和活力淋漓展现。F6－F9设有多处绿植景观，并打造“悦活岛”景观休息区，清馨的植被味道外加木质座椅，讓顾客仿佛徜徉于花园的凉亭之中。F10－F11以云层和气流的流转、形状为设计元素让天空触手可及，为室内空间增添更多灵性与生命力，带来了全然不同的购物体验。
让顾客得到精神上的满足是ART ON的初衷，也是大悦城“一厢情愿”去打造的主题。周总告诉我，ART ON仅仅是开始，是抛砖引玉的一个阶段。随着人们生活品质的提高，人们对艺术理解的不断更新，这个主题永不落幕。在未来，朝阳大脱城会让真正的潮流先锋们或艺术爱好者参与其中，共同延续它，将ART ON进行到底。
在周总近乎凌乱的办公桌上，我发现一本“考博英语词汇”。已是博士学历的周总笑谈往事，在英国留学时。他交完论文第二天就选择回国，而没有接受导师的考博意见。但他始终没有离开学习：“现在我也会静心读书，从书中悟出很多道理，并修正自己。”当摄影师为周总拍照时，他坐在自己最喜爱的书法前－忠厚培元气，诗书发异香－笑容自信而谦逊，我看到的是朝阳大悦城的成功与骄傲。
作者 杨 磊