踔厉奋发 描绘城市更新建设新画卷
据介绍，2023 年，全市共安排城市更新建设项目 1286 个，其中，新开工项目 876 个，续建项目 400 个，开展前期准备工作项目 10 个。崂山区城市更新和城市建设项目共 196 个，总投资 1000 多亿元，年度计划完成投资约 155.7 亿元，其中一季度推动 133 个新建项目开工 106 个，开工率 100%，扎实推进各项工作创新突破。
株洲路两侧区域加力提速升级改造
2023 年，崂山区株洲路两侧区域安排攻坚项目 65 个，续建项目 28 个，新建项目 37 个。一季度已完成投资约 13 亿元，投资完成率约 210%。
其中，青岛市虚拟现实产业园投资最大的单体项目——歌尔虚拟现实整机和光学模组项目一期，提前 6 个月竣工交付；智家定制超前研发中心、智慧洗涤生态创新中心等 2 个项目竣工投产；东华软件产业园、中科曙光全球研发总部基地等 19 个项目正在进行内外装修；一汽解放商用车研究院、源嘉生命科技产业园、华尚人工智能中心等项目正在加快施工，新开工项目数量居全市首位。
值得一提的是，崂山区聚焦株洲路片区低效工业用地空间拓展和盘活利用，制定出台了《崂山区推动「工业上楼」工作的指导标准及政策措施（试行）》（崂政发〔2023〕2 号），预计年内 10 余个项目实现工业上楼，新增产业载体 50 余万平方米。
张村河两岸区域开发建设全面展开
2023 年，崂山区张村河两岸区域安排攻坚项目 32 个，续建项目 26 个、新建项目 6 个。一季度，任务完成率约 160%。
全面启动文张、张村等剩余 5 个城中村社区的村庄改造搬迁工作。文张社区 8 天时间完成 345 处房屋协议签订工作，签约率 99.7%，实现 2023 年一季度城中村改造「开门红」。张村、枯桃、中韩、王家村 4 个社区已基本完成前期工作，将陆续启动村改工作。张村河南岸 4 个在建安置区在保障质量的前提下，正在加快建设进度，张村河北岸四个安置区已完成地勘，将二季度全面施工。配套项目加快实施，车宋安置区配套小学、张村河南配套初中、海洋大学附属学校、崂山卫生中心、山东中医药大学附属医院青岛医院等配套项目正在主体施工。
老旧小区改造听民意集民智全覆盖
2023 年，崂山区安排老旧小区改造 64 个，共计 489 栋，面积约 152 万平方米，惠及家庭 13460 户。一季度已全部开工建设，开工率 100%；完成加装电梯 85 部，完成计划目标约 106%。
崂山区全力做好「改造前需计于民、改造中问需于民、改造后问效于民」这一改造核心工作，设计方案充分征求民意，合理化意见建议积极吸收采纳，委托专家开展初步设计及概算评审。建立健全「街道党工委—社区党组织—网格党支部」三级推进体系和「小区—楼长—示范户」三级组织架构。主动公示设计方案、改造内容、施工方案、主要产品和材料、工艺做法，全力推进设计师进小区、施工许可质量安全监管等制度，确保改造项目设计品质能够落地。
城市品质提升迈上新征程
2023 年，崂山区共计安排市政设施、停车设施、公园城市、张村河整治 4 大类攻坚项目 28 个，续建项目 8 个，新开工项目 20 个，一季度，任务完成率约 116%。
市政设施建设方面，峻岭路、合肥路等 5 条纳入市级考核的道路建设加快推进，其中，峻岭路、合肥路（松岭路至蜀山路）提前实现主线通车。合肥路（青银高速至松岭路段）道路等级由次干路提升为主干路，通过优化线形，设计速度由 40 千米/小时提高到 50 千米/小时，双向 6 车道拓宽为双向 8 车道，显着提升了通行能力；峻岭路即球场东一路南起辽阳东路，北至李宅路，全长约 1400 米，采用「半路半桥」方案，破解高尔夫球场高差大等地质条件差技术难题，打通了辽阳东路与李宅路的便捷通道。二季度，计划实现合肥路（蜀山路—科技园八路）主线通车，力争姜哥庄路实现主线通车，提前完成市级未贯通道路建设任务。
停车设施建设方面，海尔路银川东路立交停车场、青大一路出入口停车场等 11 个项目加快建设，开放经营性停车场 8 个，住宅小区专用停车场 1 个。
公园城市建设方面，浮山公园全线贯通，深圳路 3 个口袋公园、午山环山绿道等加快建设，张村河流域生态环境综合治理，总投资 25 亿元，设计方案已确定，清淤及过河管廊工程已于 2022 年 11 月进场施工，景观工程计划 2023 年 5 月进场施工，项目 2024 年底全部完工。
腾空土地招引项目抓紧抓实落地
今年以来，中共青岛市崂山区委区政府将项目招引建设实现新突破，提升经济社会发展创新力，作为「三大突破、六大提升」的重中之重来抓。积极「走出去」寻找「城市合伙人」，赴北京、上海、深圳、杭州等重点城市走访考察，累计出访 6 次，走访企业 60 家，其中 500 强企业 12 家，上市企业 19 家，同 3 家企业完成项目现场签约。3 月 2 日、3 月 23 日，青岛市虚拟现实产业园和人工智能产业园推介会分别在上海、深圳成功举行，累计吸引包括 VR50 强、人工智能头部企业在内的 300 余家行企业、商协会参会，与虚拟现实算力中心、高端智能家电控制器与国产化芯片研发等 24 个项目现场签约。截至目前，崂山区已重点梳理北京、上海、深圳、成都、重庆等国内重点城市及日本、韩国、新加坡等重点境外城市项目储备和重点企业。一季度，低效片区城市更新建设落地项目 6 个，总投资约 250 亿元；在谈项目 2 个，总投资约 100 亿元。
拆违治乱环境整治提升打好攻坚战
今年以来，崂山区累计拆除各类违建 725 处 53.29 万平方米。64 个老旧小区改造楼院整治任务全部完成，拆除各类违 1354 处 21283 平方米。对浮山周边 25 个小区及重点楼院各类私搭乱建、毁绿种菜等违法建设行为进行综合治理，拆除各类违建 237 处 2868 平方米。
崂山区聚焦城市品质提升「842 重点片区」台账，涉及环境综合整治品质提升 83 处，占地面积约 513.19 公顷，总建筑面积 442.398 万平方米。涉及违建点位 62 处，摸排违建约 240 万平方米，按照应拆尽拆、统筹整治的原则，截至目前，已拆除 162.58 万平方米，共计完成点位 58 个（已完成违建处置 37 个、无违建 21 个），完成率约 70%，剩余点位正在有序推进。
Since this year， under the strong leadership of the CPC Qingdao Municipal Committee and the Qingdao Municipal Government， Laoshan District has received the investigation and research on the Microelectronics Industrial Park and renovation of old urban residential communities by the senior officials of the CPC Shandong Provincial Committee， and the research on the key projects in Zhangcunhe area by the officials of the Ministry of Housing and Urban-Rural Development， the Provincial Department of Housing and Urban-Rural Development and the CPPCC Qingdao Municipal Committee， which provides an effective guarantee for the in-depth implementation of the whole district for the three-year action plan of the CPC Qingdao Municipal Committee and the Qingdao Municipal Government. For Laoshan， the opening is a decisive battle， and the start is to go all out. Laoshan continues to “play the leading role， open up a new road， and develop a new pattern”in the whole city， concentrating on winning a good start in the first quarter. It is reported that， in 2023， Laoshan District has 196 urban renewal and urban construction projects， among which 106 projects started construction in the first quarter， with a 100% operating rate， making solid progress in innovative breakthroughs.
作者 王霞