我是房奴

　　随着中国房价像坐上云霄飞车一样飙升，贷款利息一涨再涨，“房奴”——一个浸透着辛酸的新词汇开始在坊间流传。从刚刚踏入社会的毛头小伙到事業有成的白领阶层，千军万马正在昂首挺胸迈进房奴的行列，开始享受痛并快乐着的房奴生活。
　　
　　我们养房，谁养父母?
　　
　　家，在中国人心中举足轻重。为了有个房子有个家，一批又一批的中青年人不得不加入了贷款买房的大军。
　　不久前热播的电视剧《蜗居》里一段台词就是房奴生活最为真实的写照。“每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海：房贷6000，吃穿用度2500，冉冉上幼儿园1500，人情往来600，交通费580，物业管理300多，手机电话费250，还有煤气水电费200。也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账400……这就是我活在这个城市的成本。”这是一本血淋淋的账本，相信每一位房奴看到这里的时候都会感同身受，心中一阵刺痛。
　　大学毕业后落户济南的刘天夫妇经济条件并不算好，双方的父母都在农村，打拼几年下来手里也只有几万块钱的存款，但看着蹭蹭上窜的房价，还是在2007年咬咬牙跨入了房奴的行列。市中心的新楼盘是不敢奢望了，刘天奔波数月终于在邻近西外环的一座小区选中一套三室一厅的二手房。首付不够，两边老人的养老金和亲戚的钱先借来凑个数，至于什么时候能还上还是空中楼阁。七成按揭月供3000元——已经超过家庭月收入的一半。
　　从接到一纸银行还款通知书起，两口子就像上足了发条的机器。刘天找了份兼职会计工作，每天晚上8点下班都算早的。妻子那边跑卫生用品销售，每天在大商场进进出出却从来不敢在时装、化妆品柜台前驻留太久。至于同学朋友的饭局则是能推就推，毕竟，几场聚会下来，够孩子交一个月托儿费啦!
　　按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，一旦越线将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。而最近的一项调查显示，中国购房人群中，有91.1％选择按揭贷款，其中又有31.75％的月供占其收入50％以上，已超过国际上公认的住房消费警戒线。换言之，中国有1／3的买房人“光荣”位列于房奴大军之中。
　　这其中，上世纪70年代生人占据了主流。而30-40岁正是人生和事业的稳定期，这一群体作为购房主力，同样面临着生存压力，房贷、医疗、子女的教育费用和父母的养老费用几乎压得他们难以喘息。甚至有人说，高企的房价导致更多的丁克家庭出现，成为计划生育大计的最大功臣。“我们养房，谁养父母?”购房者这一朴素的说法，也获得互联网一项统计的支持——77.9％的人认为房贷还款负担太重，使他们的生活质量下降。
　　
　　房奴=幸福+安全感
　　
　　房奴一定就是痛苦与焦虑的代言人吗?
　　2010年初，一份名日《2009中国人幸福指数调查》的报告横空出世，根据大量随机访问及网络问卷的调查结果显示，尽管压力重重，有房贷的中国人幸福指数反而更高。中国房奴多为70或80后。他们的幸福感来自有稳定的收入来源，有目标，对未来充满憧憬，更多的是“居者有其屋”梦想实现之后的幸福感。“你身边所有的人都在讨论房子，都在炒作房子。你要是没有一套房子，就会觉得被边缘化了，忽然有一种恐惧感，而且被人像鸭子一样赶来赶去的租房生活更是苦不堪言。”这是大多数房奴的心声。而且，买房被认为是事业有成的一个不可或缺的标志，成为埋藏在房奴内心最深处的一个心结。
　　“有了房子就有了自己的一块天地，没事自己拾掇一下也算种乐趣。而且，逢年过节可以把老人从老家接过来住住。”即便是前面提到的刘天这样的标准房奴，谈起自己房子并没有丝毫后悔的意思。他说：“房子对于我们来讲，意味着生活稳定、家庭幸福。什么是幸福?眼看着自己背负的房子升值1／3，这就是幸福。”在对房奴一族的访问中，绝大部分人在被问及“如果有再选择一次的机会是否还愿意当房奴”时亳不犹豫地说“愿意”——房奴的心态是围城之外的人所难以理解的。
　　名嘴周立波曾在节目中说中国人的观念有问题，买房不如租房划算，也不如租房这般有充足的钱用来改善生活。他的观点有一定道理，但很难在实践中为人接受，毕竟房子承载了人们太多的梦想，需要成本和代价的梦想尤其显得珍贵。实现梦想的过程便是我们的人生轨迹，父母们是这样，我们也是这样。同时，买一所房子不仅仅是财务上的概念，同时也是一段新的生活的开始。有了房子，心里便觉得踏实。
　　
　　房奴的明天在哪里
　　
　　令人啼笑皆非的是，今天的房奴居然也有了门槛和等级。2005年以前买房的已经被排除在房奴之列，房价的暴涨已经让他们的房子成为良性资产。比较新的概念是：房奴——在06、07年买房自住的普通居民；超级房奴——在07、08年买房自住或投资的人；未来房奴——那些拿着7000元左右家庭月收入迟早要购买超过10000元／平方米房子的普通居民。
　　不管是新老房奴，就算已经买了房子，在国家近期对房地产行业一系列的打压政策之下，仍觉得有些不寒而粟。二套房贷款政策、房产税改革等就像那只迟迟不肯落下的靴子，无时不在折磨着房奴们已经脆弱的神经。
　　前不久，美国《时代》周刊发表了一篇名为《房地产为何成了最令中国头疼的事》的文章，美国人不理解为什么在中国房价如此之高却依然无法阻止不断爆发的刚性需求，为什么在中国几个家庭宁肯紧衣缩食，不下饭馆，不去旅游也非要支持一个小家庭结婚买房子。
　　现在有越来越多的人认为透支下半辈子买房不是件划算的事情，同时买房也不一定非要一步到位选择商品房。经济能力较低的家庭也可以选择二手房，或者利用政策选择经济适用房，同时买房时机不成熟的人可以延缓买房计划，或者选择廉租房、公共租赁房等租房形式进行过渡。
　　其实，逡巡在高房价时代的人们之中并不乏思想超前者，一对重庆市的80后小夫妻一举签下10年长期房屋租赁合同而成为新闻人物。在他们眼中，这是最理想的住房状态，并坚信租房的好处多多，诸如：工资中拿出少部分就够房租了，负担轻，余钱可以用于改善生活质量；住得不顺心可以换房子租住；闲钱存银行吃利息，有机会还可以投资创业。
　　这么看来，房奴的痛苦和房客的快乐其实都是相对的，每一种生活方式都有它固有的遗憾，而锁定一种生活方式后，找寻其中的乐趣，才是我们最需要考虑的问题!

作者 吴倩