「三农」金融产品系列介绍

基本概念

农村房屋抵押贷款

在云南省农村信用社服务辖区内，有完全民事行为能力的自然人，以其依法拥有的农村房屋抵押向云南省农村信用社借款的行为。

抵押物的规定

用于抵押的农村房屋必须具备《房屋所有权证》和《集体土地使用证》或《宅基地使用证》，且房屋状况良好，无权属纠纷。抵押物评估可采用云南省农村信用社与借款人双方协议评估或委托具备房地产评估资质的中介机构进行评估两种方式，抵押率原则上不超过 50%。农村房屋抵押的登记部门为当地政府指定的房管部门。

贷款额度

农村房屋抵押贷款最高限额为 70 万元。

贷款期限

最长不超过 10 年。

贷款流程

贷款申请 → 贷款调查、审批 → 确定贷款额度 → 签订信贷合同 → 办理抵押登记手续 → 贷款发放 → 贷后管理及检查 → 到期收回贷款本息。