海南房地产投资与经济增长关系研究

　　（1.海南大学经济与管理学院，海南 海口 570228；2.华南农业大学经济管理学院，广东 广州510642）
　　摘 要：以海南1990-2009年房地产开发投资额和GDP时间序列数据为研究对象，采用协整分析和误差修正模型，对海南房地产投资与经济增长的关系进行实证分析。研究结果发现：海南房地产投资与经济增长存在正相关关系；但从经验数据来看，海南房地产投资对GDP的贡献较小，海南房地产投资对经济增长的推动作用幅度较小。
　　关键词：海南；房地产投资；经济增长
　　中图分类号：F29 文献标识码：A文章编号：1672-3198（2011）01-0079-02
　　1 引言
　　当前建设海南为国际旅游岛已成为国家战略，海南的房地产业掀起新一轮的发展热潮，海南当前的房地产投资是否存在泡沫，实质是海南房地产业的发展速度是否与当前的经济形势相适应的问题。鉴于此，本文用计量分析方法对海南房地产投资与经济增长的相互关系进行实证分析，力求为海南建设成为国际旅游岛提出一些建議。
　　2 文献回顾与研究假设
　　目前国内关于房地产投资与经济增长之间关系的讨论有很多，在定性研究方面，简德三、王洪卫（2003）、曹振良（2003）认为国民经济对房地产业产生带动或制约作用，房地产业对国民经济产生促进或牵制作用。在定量方面，国内学者中沈悦、刘洪玉（2004）、皮舜、武康平（2004）发现GDP对房地产开发投资存在显著的格兰杰因果关系；梁振雨（2006）发现武汉市房地产开发投资与GDP之间存在长期稳定的均衡关系；黄忠华等（2008）认为房地产投资能引起经济增长，但存在区域性差异。
　　综上，大多数的研究认为房地产投资对经济增长具有促进作用，但受样本差异的影响，各地的程度不一致。目前鲜有学者对海南的情况进行过实证研究，基于此提出本文的假设H1：海南房地产投资与经济增长存在正相关关系。
　　3 海南省房地产投资与经济增长的实证分析
　　3.1 数据选取与模型设计
　　

作者 吴宇婷 韩晓虎