深圳：「先租后让」试水土地出让新模式

深圳龙岗区先行先试出让工业用地，该区一处位于宝龙街道的地块由一企业以「20 年出让 3270 万元」竞得。该地块是深圳为破解工业企业用地难、用地贵等问题，强化产业强区的土地要素保障，创新土地供应模式出让的工业用地。「先租后让」是指政府以租赁方式供应一宗产业用地，租赁期限为 5 年。企业竞得该地块，需与政府部门签订土地使用权租赁合同及产业发展监管协议。租赁期限内，企业的产值、税收等指标通过履约考核，则上述土地使用权由租赁转为出让；若未能通过履约考核，租赁期满将收回土地使用权。

作者 本刊编辑部