美媒：国际地产商押注中国养老住宅市场

美国《华尔街日报》11 月 6 日报道称，随着中国人口逐渐老龄化，多家国际房地产公司正在像中国本土开发商那样，寄望于养老住宅市场的爆发式增长。美国房地产开发商 Related Cos 与养老社区运营商 Merrill Gardens 的合资公司 Merrill Gardens Related 正在与中国开发商携手，在上海、哈尔滨和苏州修建养老设施。

报道例举称，今年 8 月，总部在北京的开发商远洋地产和总部在西雅图的房地产公司 Columbia Pacific 联合开办了椿萱茂——凯健老年公寓，这个拥有 110 个床位的机构位于北京的亦庄区。而 Columbia Pacific 旗下的医疗子公司 Cascade 去年与另一个本土开发商合作，在上海也开出了一家养老机构。

《华尔街日报》表示，中国 65 岁及以上人口去年就已达到 1.21 亿，占人口总数的大约 9.1%。到 2020 年，预计这个数字将达到 1.71 亿，占人口总数的 12.4%。相比之下，美国 2012 年老龄人口为 4240 万，日本的为 3010 万。中国也在采取措施加快发展养老服务业。

不过，报道也同时指出，中国的养老住宅还不一定能实现盈利。行业人士称，高端养老设施对于还不习惯在老年照护上投入太多金钱的中国家庭来说不具吸引力。养老服务咨询公司 Hampton Hoerter China 的总裁柯博明称，养老住宅基本上是一个低利润率的行业，人口统计意义上的机遇并不代表商业机遇。他表示，高端养老设施的推出有些超前。

企业高管们则称，市场需求将会到来。星堡首席执行官贺慧莉表示，找他们的人都需要服务。Merrill Gardens Related 则称，在开拓市场的过程中将关注本地特殊需求。