2019，济南 CBD 升级扩客再出拔
进入 2019 年，济南 CBD 又有新气象。在 1 月 19 日开幕的济南市历下区十八届人大三次会议上，历下区区长谢兆村在政府工作报告中指出，历下区已将中央商务区范围从原来的 3.2 平方公里，扩容到 7 平方公里，原来的泛中央商务区目前已经全部划入中央商务区核心区范围内。
升级扩容，CBD 区域接纳新成员
2018 年开始，中央商务区开发全面提速，「山泉湖河城」五座超高层建筑全部开工，中国人寿、齐鲁银行等 4 个项目基本完工；天辰路、茂岭三号路等 5 条道路临时通车，CBD 文化服务中心竣工，市政配套日趋完善；历下控股自主开发的 240 亩地块项目进展顺利，国际金融城、历下总部商务服务中心启动建设，山东国惠、鲁信集团等一批总部企业确定入驻。
2019 年，历下区将全力抓好平安金融中心、济南万象天地等 71 个过亿元重点项目，认真落实「拿地即开工」要求，推动绿地明湖城、岚桥大厦等 14 个项目启动建设。继续把中央商务区作为项目建设的主战场，加快完成土地出让，督促开发单位按照协议约定确保施工进度，跑出项目建设加速度，开创中央商务区建设新局面。
楼宇经济跃升 CBD「黑马」
总部经济，是一座城市发展实力的缩影。在济南中央商务区，一座座摩天大厦拔地而起。作为「省会战略」的核心载体，济南 CBD 以「金融 +」和「新总部经济」作为发展主核，目前已入驻总部及区域总部企业 500 余家，辐射作用已不局限于济南和省会都市圈，影响力已扩大到全省乃至黄河中下游，成为承载济南区域性经济中心和金融中心建设定位的优选和首选平台。
济南 CBD 所在的历下区，2018 年税收亿元楼达 33 座，月亿楼 2 座。历下区全力打造产金融合的金融生态圈，成立全省首家金融企业联盟，新增西王集团财务公司、济南金控国际融资租赁公司、渣打银行等金融机构 18 家，全区预计实现金融业增加值 348.6 亿元、税收 67 亿元，均占全市的 42% 以上。2019 年，历下区将继续把中央商务区作为项目建设的主战场，打造更多亿元楼、特色楼，开创中央商务区建设新局面。
历下区还出台了楼宇经济发展引导政策，帮助开发企业做好新建载体招商选商。加强高端人才聚集和本土人才培养，破除人才引进使用的体制机制障碍，让各类人才创造力竞相进发，以人才优势支撑经济建设。
同时，注重培育产业特色楼宇，全力打造科技创新服务平台，CBD 区域的科金大厦扩容提质，甲骨文新旧动能转换中心、高层次人才项目山东加速器顺利入驻。未来中央商务区人力资源服务产业园、保险中介大厦等特色楼宇项目启动后，将带动形成区域分工合理、产业特色鲜明、发展功能互补的布局体系。
精准招商瞄准「独角兽」
重奖企业是历下区招商引资的重要手段之一。2018 年，历下区对过去所有用于奖励企业、引导产业发展的资金进行了整合，设立了 4.16 亿元区域发展资金，其中 2.36 亿元用于招商政策兑现。另外 1.8 亿元专项用于产业扶持，对产业成长性好、有发展潜力、能够为历下经济增长提供有力支撑的企业给予主动融入「一带一路」建设，发起成立济南国合信用研究院，举办首届国际合作城市信用联盟高峰会议，济南区域性签证中心确定入驻，对外合作交流更加广泛，历下国际「朋友圈」不断扩大。
2018 年，历下区全方位拓展招商渠道，面向国内外知名企业、专业机构聘请 30 名招商大使、顾问和专员，成功举办了 CBD 国际投资发展大会、西雅图中美企业协同创新论坛等招商活动，引进各类项目 341 个，注册资本金 485 亿元的山东铁投集团、135 亿元的渤海湾港口集团等大型省属企业顺利进驻，鲁民投、东明石化等知名民企加快聚集，BP 石油等「世界 500 强」企业、优客工场等「独角兽」公司相继落户，实现招商引资 146 亿元。
2019 年，CBD 招商引资再度加力。历下区充分发挥中央商务区招商服务中心平台作用，瞄准新金融、省属大型企业、知名民企和新兴「独角兽」开展精准招商。加大对外宣传推介，搭建政府、企业、项目合作桥梁，引导优质载体整租整售，实现优地优用、招大引强。
今年伊始，由历下区主办的济南中央商务区（香港）招商引资推介会在香港港丽酒店召开，进一步扩大济南中央商务区在港企、港商中的影响力，吸引更多优质港资企业到 CBD 投资兴业发展。招商团与香港集友银行、中国天然气集团等多家企业初步达成入驻意向，与中银集团投资有限公司等 10 家公司和机构签订战略合作协议。按照协议，历下区将与中国农信金融集团有限公司、济南融超金融服务有限公司、湾流资本有限公司在 CBD 共同打造全国中小企业金融服务平台，进一步完善金融业结构，提升专业化服务水平。
本次活动向香港各界展示了济南 CBD 法人良好发展态势、广阔的发展前景、优良的发展环境，为更多港商了解 CBD 打开了新的窗口。企业家在交流时表示，十分看好济南 CBD 未来的发展潜力，对参与 CBD 建设发展充满信心和期待，将继续加大合作力度，努力实现更高水平的合作共赢。
从核心到外延，济南 CBD 凭借着拥有的体量、资源以及优势，正在吸引全国、全球越来越多的知名企业涌入这片投资兴业的热土，共同托举起一个世界级的中央商务区，推动济南迈向更好的发展时代。
编辑/杨俊生 栾小惠
作者 田铭南 杨荣超 马强 亓云 何延海